园林草定级与基准地价技术方案的区别-园林用地

2012年土地管理基础与法规:土地管理的任务、原则、内容

解析：现阶段我国土地管理的具体任务包括：（1）依法维护土地权益；（2）保护土地***；（3）合理利用土地；（4）规范土地利用行为；（5）健全土地管理制度。

．土地管理的基本任务是要坚定不移地贯彻执行“十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地”的基本国策，不断提高土地利用的生态效益、经济效益和社会效益，以满足日益增长的需求。6．土地管理具有鲜明的阶级性。

规范上述五类社会公共事务载体在土地保护和开发利用中的行为，是土地管理的基本任务。

地籍管理是我国土地管理的基础工作和重要措施。

拟定有关土地管理的法律法规，发布土地管理的规章；依照规定负责有关行政复议；研究拟定管理、保护与合理利用土地政策；制定土地管理的技术标准、规程、规范和办法。

耕地保护管理的主要内容具体包括： 坚持土地用途管制制度 土地用途管制制度是《土地管理法》确定加强土地管理的基本制度。

昆明市国土***局关于昆明市城市规划区土地定级与基准地价的公告

1、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条的规定，昆明市国土***局受昆明市人民***委托，现将昆明市城市规划区土地级别范围、基准地价标准予以公告。

2、第五条　土地资产评估价格，在昆明市城市规划区范围内的，必须经昆明市土地管理局确认后方可生效；城市规划区范围外的，必须经土地所在地县（区）土地管理局确认后方可生效。

3、土地基准地价是在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的均质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民***公布的国有土地使用权的平均价格。基准地价不是具体的收费标准。

4、已经省国土***厅验收并经烟台市国土***局批复。现将调整更新后的土地级别与基准地价成果予以公布，自公布之日起执行。

国土***局和土地局,什么区别呀

1、不一样。单位性质。国土***局是1998年国务院机构改革时由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同合并组建的，属于公务员单位，也就是***组成部门。

2、国土***局的主要职责是：（一）贯彻执行国家和省有关国土***工作的政策、法律、法规；拟定当地管理、保护与合理利用国土***的政策和规范性文件。组织实施国土***开发管理的技术标准、规程、规范和办法。

3、土地局是以前的单位，现在跟国土***局合并了。国土***部是1998年国务院机构时由地质矿产部、国家土地管理局、国家海洋局和国家测绘局共同合并组建的。

4、没有土地管理局，只有国土***局。根据第十一届全国人民代表大会第一次会议批准的国务院机构改革方案和《国务院关于机构设置的通知》（国发〔2008〕11号），设立国土***部，为国务院组成部门。承担规范国土***管理秩序的责任。

5、土地管理局的行政级别低于国土***局，一般情况是土地管理局升格成为国土***局。如：崇仁县土地管理局2003年与县地质矿产局合并组建崇仁县国土***局。

城镇基准地价更新的技术路线

1、城镇基准地价评估项目第一阶段的编写可以包括以下步骤： 项目背景介绍：简要说明为什么进行基准地价评估项目、项目的目的和重要性。 目标与目的：明确第一阶段的目标和目的，即要完成的工作任务和预期结果。

2、b.***取土地使用价值评价和土地收益、地租、地价测算相结合的形式进行。c.根据城市条件和市场状况，选择评估技术路线。基准地价评估的原理 （1）土地位置差异带来的不同土地收益是评估基准地价的依据。

3、首先提出了根据区域经济发展水平分区片统一还原利率和容积率的方法，然后对现有的分段线性插值的平衡方法进行了改进，并提出了以分段线性插值方法为主导，分段回归分析和空间插值方法为验证的技术路线。